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Negozio in vendita a Masi Torello, Masi San Giacomo

79.000 €

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Negozio in vendita a Masi Torello, Masi San Giacomo

Via Ariosto, Masi Torello, 44020 (Ferrara)

Rif. 32991001-235

79.000 €

Commercial

245 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Zona Est della provincia di Ferrara, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 240 mq, situato in posizione strategica ad alta visibilità e interessata da un significativo passaggio veicolare, a breve distanza dallo svincolo della Superstrada Ferrara–Mare.

L’immobile dispone di un fronte espositivo di grande impatto, con circa 22 metri di vetrine.

Le ampie aperture scorrevoli consentono l’ingresso e l’esposizione anche di prodotti e oggetti di notevoli dimensioni, caratteristica particolarmente interessante per attività che necessitano di un vero spazio showroom.

Il comodo parcheggio antistante facilita l’accesso della clientela e rende agevoli le operazioni di carico e scarico.

La parte principale è costituita da un’ampia superficie commerciale ed espositiva.

Sul retro si trovano un ufficio finestrato e climatizzato, un servizio igienico e un piccolo magazzino, offrendo una distribuzione funzionale per vendita, amministrazione e deposito.

Il negozio è dotato di impianti autonomi e riscaldamento.

Per posizione, visibilità e caratteristiche strutturali, l’immobile si presta in modo particolare a:

• showroom di arredamento, cucine, salotti, serramenti, porte, pavimenti e finiture per la casa;
• esposizione e vendita di automobili, motocicli, biciclette, veicoli commerciali o macchine operatrici;
• rivendita di attrezzature agricole, prodotti per il giardinaggio, stufe, caminetti e impianti tecnologici;
• commercio di materiali e attrezzature per edilizia, artigianato e manutenzione;
• punto vendita di elettrodomestici, articoli tecnici o merci ingombranti;
• sede commerciale con ufficio, esposizione, deposito e punto di ritiro;
• spazio per servizi professionali, tecnici o assistenziali rivolti anche ai comuni limitrofi.

Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca non soltanto una superficie commerciale, ma una sede riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di valorizzare prodotti che richiedono ampia esposizione.

Le destinazioni e le attività concretamente insediabili dovranno essere verificate in relazione alla normativa urbanistica, alla categoria catastale e alle eventuali autorizzazioni specifiche.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Perché comprare un bilocale in zona Masi San Giacomo

Questo negozio situato a Masi San Giacomo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 245 mq, il locale offre ampi spazi perfetti per qualsiasi attività commerciale, dalla vendita al dettaglio a un ufficio. La disposizione dei due locali consente di organizzare l'area in modo funzionale e personalizzato, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e pratico. La luminosità degli spazi, dovuta alla posizione al sesto piano, permette di godere di una vista panoramica e di un'ottima illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente per i clienti. Lo stato di conservazione è buono, pronto per essere utilizzato senza interventi di ristrutturazione immediati. La classe energetica non specificata, insieme al riscaldamento autonomo, offre flessibilità nella gestione dei costi di gestione. La posizione del negozio è strategica: Masi San Giacomo è un'area ben servita da trasporti pubblici, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a creare un vivace ambiente di comunità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre un'ulteriore opportunità per chi cerca un equilibrio tra lavoro e relax. Investire in questo immobile non significa solo ottenere uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, con un potenziale di sviluppo considerevole. Questa è l'occasione ideale per realizzare un progetto imprenditoriale, in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

245 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Ariosto, Masi Torello (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.