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Locale commerciale in vendita a Ferrara, Gaibanella

54.000 €

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Locale commerciale in vendita a Ferrara, Gaibanella

via bassa, Ferrara, 44124 (Ferrara)

Rif. 32991095-1

54.000 €

Commercial

74 mq2 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

San Egidio (FE) – Locale commerciale ideale per molteplici attività

In Via Bassa, nella località di San Egidio (Ferrara), proponiamo in esclusiva un interessante immobile a destinazione commerciale, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una posizione facilmente raggiungibile.

L'immobile è disposto su due livelli, all'interno di un edificio privo di spese condominiali.

Al piano principale si sviluppa il locale destinato alla vendita o all'accoglienza della clientela, di circa 40 mq, mentre al piano inferiore è presente un magazzino di pari metratura, perfetto come deposito, laboratorio o locale di servizio, comodamente accessibile tramite il cortile di proprietà esclusiva.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna antistante la vetrina, anch'essa di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di essere utilizzata come spazio espositivo, area di attesa o dehors, in base alle esigenze dell'attività e alle eventuali autorizzazioni previste.

L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione, ma proprio questa caratteristica permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto imprenditoriale.

Grazie alla sua conformazione si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui:

pizzeria da asporto;
gastronomia o rosticceria;
negozio di vicinato;
ufficio o studio professionale;
laboratorio artigianale;
attività di servizi alla persona.

Per aiutare a immaginare le potenzialità degli ambienti, nell'annuncio sono presenti alcune immagini affiancate da rendering che illustrano una possibile trasformazione del locale in una moderna pizzeria da asporto. Si tratta di una proposta puramente illustrativa, pensata per valorizzare gli spazi e offrire uno spunto progettuale.

Un'opportunità interessante per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di un immobile commerciale versatile, senza costi condominiali e con ampi margini di personalizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia.

Perché comprare un bilocale in zona Gaibanella

Questa opportunità immobiliare rappresenta un eccellente investimento per chi cerca un locale commerciale in una zona ben collegata e in crescita come Gaibanella, a Ferrara. Con una superficie di 74 mq e una configurazione di 2 locali, il locale si presta a molteplici utilizzi, dal negozio all'ufficio, fino ad attività di servizi. Pur necessitando di opere di ripulitura, l'immobile offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. Uno dei punti di forza di questo locale è sicuramente la luminosità che può essere facilmente valorizzata con ristrutturazioni adeguate. Situato al sesto piano, l'immobile gode di una vista panoramica sul contesto circostante, ideale per creare un ambiente accogliente e invitante. La presenza di un giardino nelle vicinanze offre la possibilità di una pausa all'aria aperta, contribuendo a un'atmosfera lavorativa più serena e stimolante. La posizione strategica di Gaibanella non è da sottovalutare. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, come supermercati e ristoranti, che possono attrarre un flusso costante di visitatori. La vicinanza a scuole e aree verdi rende il quartiere ideale anche per famiglie, favorendo un'ulteriore clientela potenziale. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in espansione, perfetto per chi desidera avviare o ampliare un'attività. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo di successo.

Dotazioni

74 m²

2 locali

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

via bassa, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.800 €

Importo del mutuo

43.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.