Descrizione

L'immobile

FERRARA – TORRE FOSSA – CEDESI ATTIVITÀ DI BAR COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON DEHORS, TABACCHI E SALA EVENTI

In posizione di passaggio, nella frazione di Torre Fossa, proponiamo in vendita avviata attività di bar, completa di arredi e attrezzature e pronta per essere gestita senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Il locale si distingue per gli ampi spazi a disposizione e per le interessanti possibilità di sviluppo dell'attività.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e consentono differenti modalità di utilizzo. La zona bar, direttamente prospiciente il bancone, dispone di alcuni tavoli con sedute per circa 12/15 persone. A fianco si trova una sala separata e di generose dimensioni, capace di accogliere circa 45 persone sedute, particolarmente interessante per ampliare l'attività attraverso feste, compleanni, ricorrenze, piccoli eventi, incontri, attività associative o altre iniziative, mantenendo al contempo pienamente operativa e distinta la zona bar.

Elemento di particolare interesse è inoltre lo spazio esterno coperto, direttamente collegato al locale, che consente di ampliare significativamente la fruibilità dell'attività e può rappresentare un importante punto di forza per aperitivi, colazioni, eventi e momenti di aggregazione, che si aggiungono alla disponibilità interna.

Il locale, dotato di climatizzazione con pompa di calore, dispone di doppi servizi, di cui uno predisposto anche per persone con disabilità e uno destinato al personale.

Completano la dotazione due comodi locali ad uso ripostiglio/deposito, uno situato nelle immediate vicinanze del bancone e l'altro all'esterno del locale, entrambi ad uso esclusivo dell'attività, particolarmente utili per lo stoccaggio di merci, materiali e attrezzature.

L'attività comprende inoltre rivendita di tabacchi e Gratta e Vinci, con possibilità per il futuro gestore di valutare l'implementazione di ulteriori servizi e giochi, subordinatamente ai requisiti e alle necessarie autorizzazioni degli enti competenti.

La posizione, facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio sia nel fronte strada che nelle immediate vicinanze, rende il locale adatto sia alla clientela abituale della zona sia alla clientela di passaggio.

Particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione: l'immobile è condotto in locazione con contratto recentemente rinnovato 6+6 e canone mensile di soli € 550 oltre IVA, elemento che rappresenta un importante vantaggio per il futuro gestore e consente di mantenere contenuti i costi fissi.

La cessione comprende arredi e attrezzature complete, in ottime condizioni, consentendo quindi al subentrante di proseguire l'attività fin da subito.

Una soluzione indicata sia per chi desidera proseguire l'attuale gestione sia, soprattutto, per chi intende svilupparne ulteriormente le potenzialità, sfruttando gli spazi disponibili per aperitivi, piccola ristorazione ove consentita, eventi, feste e ricorrenze, servizi alla clientela e ulteriori iniziative commerciali compatibili.

A completare la proposta, vi è inoltre la possibilità di valutare l’acquisto dell’immobile nel quale viene esercitata l’attività, attualmente oggetto di locazione.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento più completo, acquisendo sia l’attività di bar con le relative dotazioni e autorizzazioni oggetto di cessione, sia i muri del locale, riunendo così in un’unica operazione la componente commerciale e quella immobiliare.

Le due opportunità sono autonome e potranno essere valutate sia congiuntamente sia separatamente, in funzione delle esigenze e degli obiettivi dell’acquirente.

La cessione dell’attività e la compravendita dell’immobile costituiscono operazioni distinte, riferite a differenti proprietà e regolate mediante separati accordi contrattuali.

Informazioni, condizioni economiche e dettagli relativi all’eventuale acquisto dell’immobile sono disponibili su richiesta.

Perché comprare un bilocale in zona Fossanova San Marco

Questa attività commerciale situata a Ferrara, nel quartiere di Fossanova San Marco, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato e pronto all'uso. Con una superficie di 129 mq, il negozio si sviluppa su un piano terra, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali per diversi tipi di attività. La disposizione dei due locali e dei due bagni consente una facile gestione degli spazi, rendendo l'immobile adatto sia a piccole attività di vendita che a servizi. Un punto di forza di questo immobile è lo stato buono in cui si trova, che permette di ridurre i costi iniziali di ristrutturazione. La luminosità degli ambienti favorisce un'atmosfera accogliente per la clientela, rendendo l'esperienza d'acquisto più piacevole. La posizione strategica in Fossanova San Marco offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo l'area vivace e frequentata. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro gradevole e stimolante. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che valorizza il contatto con la comunità locale. L'opportunità di entrare a far parte di un quartiere in crescita e dinamico rende questa proposta un'opzione interessante per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o ampliare un’attività già esistente.

Dotazioni

129 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.600 €

Importo del mutuo

54.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.