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Locale commerciale in vendita a Portomaggiore

109.000 €

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Locale commerciale in vendita a Portomaggiore

Via Don Giovanni Minzoni, Portomaggiore, 44015 (Ferrara)

Rif. 32991092-23

109.000 €

Commercial

150 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE RISTRUTTURATO DI 150 M² NEL CENTRO DI PORTOMAGGIORE

In Via Don Giovanni Minzoni 8 proponiamo in vendita un locale di circa 150 m², completamente ristrutturato alla fine del 2018 e attualmente libero.

Utilizzato in precedenza come palestra, l’immobile è già organizzato con ingresso e reception, un ampio e luminoso spazio principale, due spogliatoi separati per uomini e donne con docce e servizi, oltre a un ulteriore bagno con antibagno e a un locale tecnico.

L’ambiente principale si distingue per l’ampia superficie libera, le numerose finestre, gli specchi a parete, i pavimenti effetto legno e alcuni dettagli in mattone a vista.

Grazie alla configurazione degli spazi, il locale si presta particolarmente a palestra, centro yoga o pilates, scuola di danza, centro per trattamenti, fisioterapia, riabilitazione, poliambulatorio o altre attività professionali e sanitarie. Può inoltre essere valutato per ristorazione, pizzeria, pub, sala ricreativa, showroom, uffici o attività di servizi, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La ristrutturazione ha interessato pavimenti, infissi, impianti e servizi. Il locale dispone di riscaldamento autonomo ad aria con fan coil e caldaia, oltre a climatizzazione tramite split con pompa di calore.

L’accesso è al piano terra e privo di barriere architettoniche.

PREZZO: €109.000

È inoltre disponibile separatamente, proprio di fronte al locale, un garage di circa 16 m² al prezzo di €16.000.

Una soluzione pronta all’utilizzo, ideale per chi cerca uno spazio ampio, rinnovato e versatile nel centro di Portomaggiore.

Per ulteriori informazioni contatta RE/MAX House Business al numero 0532 41 33 30.

Perché comprare un quadrilocale a Portomaggiore

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Portomaggiore. Con una superficie di 150 mq, suddivisi in quattro ampi locali, e tre bagni, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato, pronto per ospitare qualsiasi attività commerciale. La sua posizione al sesto piano offre una vista panoramica e una luminosità naturale che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la flessibilità degli spazi, che possono essere adattati a diverse esigenze, sia per uffici, negozi o studi professionali. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, controllando i costi di gestione. Portomaggiore è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questa zona ideale sia per le famiglie che per i professionisti. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici facilita i collegamenti con le città limitrofe, rendendo il locale facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Scegliere di investire in questo locale commerciale significa non solo assicurarsi uno spazio funzionale e ben posizionato, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, che offre opportunità di crescita e sviluppo professionale. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in un contesto dinamico e stimolante.

Dotazioni

150 m²

4 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Don Giovanni Minzoni, Portomaggiore (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.