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Locale commerciale in vendita a Portomaggiore

109.000 €

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Locale commerciale in vendita a Portomaggiore

Via Don Giovanni Minzoni 8, Portomaggiore, 44015 (Ferrara)

Rif. 32991092-23

109.000 €

Commercial

150 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE RISTRUTTURATO DI 150 M² NEL CENTRO DI PORTOMAGGIORE

In Via Don Giovanni Minzoni 8 proponiamo in vendita un locale di circa 150 m², completamente ristrutturato alla fine del 2018 e attualmente libero.

Utilizzato in precedenza come palestra, l’immobile è già organizzato con ingresso e reception, un ampio e luminoso spazio principale, due spogliatoi separati per uomini e donne con docce e servizi, oltre a un ulteriore bagno con antibagno e a un locale tecnico.

L’ambiente principale si distingue per l’ampia superficie libera, le numerose finestre, gli specchi a parete, i pavimenti effetto legno e alcuni dettagli in mattone a vista.

Grazie alla configurazione degli spazi, il locale si presta particolarmente a palestra, centro yoga o pilates, scuola di danza, centro per trattamenti, fisioterapia, riabilitazione, poliambulatorio o altre attività professionali e sanitarie. Può inoltre essere valutato per ristorazione, pizzeria, pub, sala ricreativa, showroom, uffici o attività di servizi, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La ristrutturazione ha interessato pavimenti, infissi, impianti e servizi. Il locale dispone di riscaldamento autonomo ad aria con fan coil e caldaia, oltre a climatizzazione tramite split con pompa di calore.

L’accesso è al piano terra e privo di barriere architettoniche.

PREZZO: €109.000

È inoltre disponibile separatamente, proprio di fronte al locale, un garage di circa 16 m² al prezzo di €16.000.

Una soluzione pronta all’utilizzo, ideale per chi cerca uno spazio ampio, rinnovato e versatile nel centro di Portomaggiore.

Per ulteriori informazioni contattaci.

Perché comprare un quadrilocale a Portomaggiore

Questo locale commerciale situato a Portomaggiore rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e strategico. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, che permettono di adattarsi a diverse tipologie di attività. La presenza di quattro locali e tre bagni rende l'ambiente versatile, ideale per ristorazione, negozi o anche uffici, consentendo una gestione efficiente e funzionale. Ristrutturato recentemente, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La luminosità degli spazi, che non è stata specificata, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. La posizione di Portomaggiore offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da trasporti pubblici e gode di una buona accessibilità, facilitando i collegamenti con le principali vie di comunicazione. La presenza di servizi essenziali, come scuole, supermercati e aree verdi, rende l'area ideale anche per chi desidera una qualità di vita elevata, contribuendo a creare un contesto favorevole per le attività commerciali. Acquistare questo locale significa investire in un futuro prospero, in un'area in crescita e in un immobile già pronto per operare. La combinazione di spazio, stato ristrutturato e posizione strategica rende questo locale commerciale una scelta vincente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.

Dotazioni

150 m²

4 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Don Giovanni Minzoni 8, Portomaggiore (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

212,92 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.