Casa indipendente in vendita a Badia Polesine, Villafora

INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE CON LOCALE A REDDITO, 2 APPARTAMENTI, GARAGE E CORTE.
A Badia Polesine, località Villafora in Via Croce 848, proponiamo in vendita a €43.000 un intero compendio immobiliare indipendente di circa 352 mq complessivi, composto da un ampio locale commerciale, due appartamenti, autorimessa e corte esterna.
Il piano terra comprende un locale commerciale di circa 132 mq, attualmente utilizzato come circolo ricreativo e dotato di sala, cucina attrezzata, locale di servizio, bagni e accesso all'area esterna coperta.
Il locale, insieme a uno degli appartamenti, è attualmente locato con un canone contrattuale di €1.000 mensili, pari a €12.000 annui, con scadenza del contratto al 30 novembre 2027. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito.
Al piano superiore si trovano due unità abitative, rispettivamente di circa 92 e 108 mq. Gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione e offrono la possibilità di essere ripensati e valorizzati secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completano la proprietà un'autorimessa di circa 20 mq, una corte esterna con area verde, parcheggio laterale e uno spazio coperto ideale per pranzi, eventi o momenti conviviali.
Per dimensioni, prezzo e molteplicità degli spazi, la proprietà può interessare:

• investitori alla ricerca di un immobile a reddito;
• gestori di circoli, associazioni o attività ricreative;
• imprenditori interessati ad avviare un'attività di ristorazione;
• artigiani o professionisti che desiderano unire attività e abitazione;
• imprese interessate alla ristrutturazione e valorizzazione delle singole unità;
• famiglie che cercano un fabbricato indipendente da trasformare in una soluzione plurifamiliare.

Una proprietà con importanti potenzialità al prezzo: €43.000
I render pubblicati rappresentano possibili ipotesi di valorizzazione e non lo stato attuale dell'immobile. È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.