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Commercial space for sale in Ferrara, Gaibanella

€54,000

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Commercial space for sale in Ferrara, Gaibanella

via bassa, Ferrara, 44124 (Ferrara)

Ref. 32991095-1

€54,000

Commercial

74 sqm2 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

San Egidio (FE) – Locale commerciale ideale per molteplici attività

In Via Bassa, nella località di San Egidio (Ferrara), proponiamo in esclusiva un interessante immobile a destinazione commerciale, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una posizione facilmente raggiungibile.

L'immobile è disposto su due livelli, all'interno di un edificio privo di spese condominiali.

Al piano principale si sviluppa il locale destinato alla vendita o all'accoglienza della clientela, di circa 40 mq, mentre al piano inferiore è presente un magazzino di pari metratura, perfetto come deposito, laboratorio o locale di servizio, comodamente accessibile tramite il cortile di proprietà esclusiva.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna antistante la vetrina, anch'essa di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di essere utilizzata come spazio espositivo, area di attesa o dehors, in base alle esigenze dell'attività e alle eventuali autorizzazioni previste.

L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione, ma proprio questa caratteristica permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto imprenditoriale.

Grazie alla sua conformazione si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui:

pizzeria da asporto;
gastronomia o rosticceria;
negozio di vicinato;
ufficio o studio professionale;
laboratorio artigianale;
attività di servizi alla persona.

Per aiutare a immaginare le potenzialità degli ambienti, nell'annuncio sono presenti alcune immagini affiancate da rendering che illustrano una possibile trasformazione del locale in una moderna pizzeria da asporto. Si tratta di una proposta puramente illustrativa, pensata per valorizzare gli spazi e offrire uno spunto progettuale.

Un'opportunità interessante per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di un immobile commerciale versatile, senza costi condominiali e con ampi margini di personalizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia.

Why buy a two-room apartment in Gaibanella

This commercial space presents a unique opportunity for investors and business owners alike. With a generous area of 74 square meters, the property is designed to accommodate two distinct rooms, providing versatile options for various business ventures. The sixth-floor location offers an enviable sense of privacy and exclusivity, while also ensuring ample natural light floods the interior, creating an inviting atmosphere for customers and employees alike. While the property requires some cleaning and renovation, this presents a valuable opportunity to customize the space to meet specific business needs and preferences. The potential for personalizing the environment can significantly enhance the overall appeal and functionality of the space, allowing for creative branding and design opportunities. Situated in Gaibanella, this locale benefits from a favorable location within Ferrara, characterized by a blend of residential and commercial presence. The area is equipped with essential services, including shops, restaurants, and public transportation options, making it easily accessible for both employees and clients. Furthermore, the proximity to green areas offers a refreshing escape from the urban hustle, promoting a balanced lifestyle and well-being for those working in the vicinity. For businesses seeking to establish themselves in a thriving community, this property provides not only a functional space but also a lifestyle that embraces convenience and accessibility. With schools nearby and a family-friendly environment, the area attracts a diverse clientele, enhancing the potential for growth and success. Investing in this locale commercial space represents a strategic choice for those looking to capitalize on the benefits of a prime location combined with the flexibility of a customizable environment.

Amenities

74 m²

2 rooms

Da Ripulire

Ground floor

Map

via bassa, Ferrara (Ferrara)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.