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Commercial space for sale in Ferrara, Gaibanella

€54,000

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Commercial space for sale in Ferrara, Gaibanella

via bassa 214F, Ferrara, 44124 (Ferrara)

Ref. 32991095-1

€54,000

Commercial

74 sqm2 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

San Egidio (FE) – Locale commerciale ideale per molteplici attività

In Via Bassa, nella località di San Egidio (Ferrara), proponiamo in esclusiva un interessante immobile a destinazione commerciale, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una posizione facilmente raggiungibile.

L'immobile è disposto su due livelli, all'interno di un edificio privo di spese condominiali.

Al piano principale si sviluppa il locale destinato alla vendita o all'accoglienza della clientela, di circa 40 mq, mentre al piano inferiore è presente un magazzino di pari metratura, perfetto come deposito, laboratorio o locale di servizio, comodamente accessibile tramite il cortile di proprietà esclusiva.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna antistante la vetrina, anch'essa di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di essere utilizzata come spazio espositivo, area di attesa o dehors, in base alle esigenze dell'attività e alle eventuali autorizzazioni previste.

L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione, ma proprio questa caratteristica permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto imprenditoriale.

Grazie alla sua conformazione si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui:

pizzeria da asporto;
gastronomia o rosticceria;
negozio di vicinato;
ufficio o studio professionale;
laboratorio artigianale;
attività di servizi alla persona.

Per aiutare a immaginare le potenzialità degli ambienti, nell'annuncio sono presenti alcune immagini affiancate da rendering che illustrano una possibile trasformazione del locale in una moderna pizzeria da asporto. Si tratta di una proposta puramente illustrativa, pensata per valorizzare gli spazi e offrire uno spunto progettuale.

Un'opportunità interessante per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di un immobile commerciale versatile, senza costi condominiali e con ampi margini di personalizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia.

Why buy a two-room apartment in Gaibanella

This commercial space in Gaibanella, Ferrara, represents a unique investment opportunity. Spanning 74 square meters, this property features two distinct areas that can be tailored to meet various business needs. With ample potential for renovation, the space is currently in need of cleaning and restoration but offers a blank canvas for creative entrepreneurs looking to establish or expand their presence in the area. One of the key advantages of this property is its ground-floor location, providing easy accessibility for customers and clients. The inclusion of a garden area enhances the appeal, offering an inviting outdoor space that can be utilized for relaxation or additional customer interaction. The flexibility of the layout allows for various configurations, making it suitable for a range of commercial activities, from retail to office use. Located in Gaibanella, this property benefits from a strategic position within a vibrant community. The neighborhood is well-served by local amenities, including shops, restaurants, and essential services, ensuring a steady flow of foot traffic. Additionally, public transport links are easily accessible, facilitating convenient commutes for both employees and customers. The presence of green areas nearby further enriches the environment, promoting a healthy lifestyle and enhancing the overall appeal of the locale. Investing in this property not only offers the potential for a thriving business but also allows for immersion in a community-oriented lifestyle. With the right vision and effort, this commercial space can become a cornerstone of local commerce, contributing to the dynamic atmosphere of Gaibanella. The combination of location, space, and potential makes this property a compelling choice for savvy investors and entrepreneurs alike.

Amenities

74 m²

2 rooms

Da Ripulire

Ground floor

Map

via bassa 214F, Ferrara (Ferrara)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€10,800

Mortgage amount

€43,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.