Commercial business for sale in Ferrara, Fossanova San Marco

FERRARA – TORRE FOSSA – CEDESI ATTIVITÀ DI BAR COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON DEHORS, TABACCHI E SALA EVENTI

In posizione di passaggio, nella frazione di Torre Fossa, proponiamo in vendita avviata attività di bar, completa di arredi e attrezzature e pronta per essere gestita senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Il locale si distingue per gli ampi spazi a disposizione e per le interessanti possibilità di sviluppo dell'attività.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e consentono differenti modalità di utilizzo. La zona bar, direttamente prospiciente il bancone, dispone di alcuni tavoli con sedute per circa 12/15 persone. A fianco si trova una sala separata e di generose dimensioni, capace di accogliere circa 45 persone sedute, particolarmente interessante per ampliare l'attività attraverso feste, compleanni, ricorrenze, piccoli eventi, incontri, attività associative o altre iniziative, mantenendo al contempo pienamente operativa e distinta la zona bar.

Elemento di particolare interesse è inoltre lo spazio esterno coperto, direttamente collegato al locale, che consente di ampliare significativamente la fruibilità dell'attività e può rappresentare un importante punto di forza per aperitivi, colazioni, eventi e momenti di aggregazione, che si aggiungono alla disponibilità interna.

Il locale, dotato di climatizzazione con pompa di calore, dispone di doppi servizi, di cui uno predisposto anche per persone con disabilità e uno destinato al personale.

Completano la dotazione due comodi locali ad uso ripostiglio/deposito, uno situato nelle immediate vicinanze del bancone e l'altro all'esterno del locale, entrambi ad uso esclusivo dell'attività, particolarmente utili per lo stoccaggio di merci, materiali e attrezzature.

L'attività comprende inoltre rivendita di tabacchi e Gratta e Vinci, con possibilità per il futuro gestore di valutare l'implementazione di ulteriori servizi e giochi, subordinatamente ai requisiti e alle necessarie autorizzazioni degli enti competenti.

La posizione, facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio sia nel fronte strada che nelle immediate vicinanze, rende il locale adatto sia alla clientela abituale della zona sia alla clientela di passaggio.

Particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione: l'immobile è condotto in locazione con contratto recentemente rinnovato 6+6 e canone mensile di soli € 550 oltre IVA, elemento che rappresenta un importante vantaggio per il futuro gestore e consente di mantenere contenuti i costi fissi.

La cessione comprende arredi e attrezzature complete, in ottime condizioni, consentendo quindi al subentrante di proseguire l'attività fin da subito.

Una soluzione indicata sia per chi desidera proseguire l'attuale gestione sia, soprattutto, per chi intende svilupparne ulteriormente le potenzialità, sfruttando gli spazi disponibili per aperitivi, piccola ristorazione ove consentita, eventi, feste e ricorrenze, servizi alla clientela e ulteriori iniziative commerciali compatibili.

A completare la proposta, vi è inoltre la possibilità di valutare l’acquisto dell’immobile nel quale viene esercitata l’attività, attualmente oggetto di locazione.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento più completo, acquisendo sia l’attività di bar con le relative dotazioni e autorizzazioni oggetto di cessione, sia i muri del locale, riunendo così in un’unica operazione la componente commerciale e quella immobiliare.

Le due opportunità sono autonome e potranno essere valutate sia congiuntamente sia separatamente, in funzione delle esigenze e degli obiettivi dell’acquirente.

La cessione dell’attività e la compravendita dell’immobile costituiscono operazioni distinte, riferite a differenti proprietà e regolate mediante separati accordi contrattuali.

Informazioni, condizioni economiche e dettagli relativi all’eventuale acquisto dell’immobile sono disponibili su richiesta.