Descrizione

L'immobile

A Ferrara, in zona Via Aeroporto, proponiamo in vendita una casa semi indipendente recentemente ristrutturata di 158 mq, distribuita su più livelli all’interno di un edificio di 4 piani, con giardino privato e garage di 34 mq.

L'immobile è strutturato con un'ottima distribuzione degli spazi principalmente su 2 piani oltre mansarda abitabile e grande garage al piano terra

L'ingresso autonomo sito al piano rialzato, provvisto di veranda ci porta nell'ampio e luminoso soggiorno da cui si accede ad un balcone con vista sul giardino, ideale per gustare un caffè o un aperitivo all'aria aperta in totale relax. Sullo stesso piano abbiamo la cucina che è molto grande e provvista di ulteriore balcone, ed un primo bagno con sanitari sospesi e doccia walk in.

Al primo piano, zona notte dell'abitazione, troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole con un comodo secondo bagno. Il piano è separato da quello sottostante da una porta anti sfondamento. Dal secondo piano si raggiunge un terzo piano mansardato abitabile da poter usare come studio, ulteriore camera da letto o cabina armadio. Al momento è già presente un arredo su misura in grado di sfruttare al massimo gli spazi.

Completano la proprietà un piano terra ad uso taverna collegato con ampio garage di 34 mq. Da questa zona, provvista di camino a legna, si accede ad una meravigliosa veranda con affaccio sul giardino ideale per gustarsi un the caldo con coperta nel periodo autunnale.

L'immobile, fornito di pannelli fotovoltaici e cappotto garantendo efficienza energetica è in classe energetica A1. Sono presenti inoltre climatizzatori con pompa di calore, impianto elettrico a norma e gli infissi sono in doppio vetro con telaio in PVC

La posizione è ideale grazie alla vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture: asili, scuole elementari e medie, bar, negozi, centri commerciali, palestre, centri benessere, parchi, piste ciclabili, complessi sportivi e religiosi, uffici comunali e postali, trasporti pubblici e facile accesso all’autostrada. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e ben collegata nella zona più richiesta di quest'anno.

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Perché comprare un 8 locali in zona Via Bologna

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ristrutturata nel cuore di Ferrara. Con i suoi 158 mq, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort, con una ristrutturazione che ha preservato il fascino originale pur integrando le moderne dotazioni. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio il giardino privato e il balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto e per godersi la bella stagione. Inoltre, il box/garage rende la gestione del parcheggio estremamente comoda, un aspetto fondamentale in una zona urbana. La posizione in Via Bologna è strategica: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. La vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali consente di vivere in modo pratico e sereno. Non mancano aree verdi, ideali per una passeggiata o per godere di attività all'aria aperta. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita che unisce comodità e benessere, in un contesto cittadino dinamico e ricco di opportunità. La ristrutturazione effettuata garantisce un immediato comfort abitativo, senza la necessità di interventi ulteriori. Non resta che visitarla per apprezzarne appieno le potenzialità.

Dotazioni

158 m²

8 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

EPG

76,57 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.