Descrizione

L'immobile

Appartamento locato con garage – rendita immediata Ideale per investimento: immobile già affittato con contratto 3+2 e rendimento immediato. A Ferrara, in zona Via Bologna – area sud della città, proponiamo in vendita appartamento già locato, ideale per chi desidera acquistare un immobile con rendita immediata. L’immobile si trova in Via Ippolito Severi 17, all’interno di un condominio di sole 9 unità abitative, sviluppato su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo). Il fabbricato è stato costruito negli anni ’60 e oggetto di diversi interventi di riqualificazione nel tempo: negli anni ’90 il condominio è stato ristrutturato e recentemente sono state rifatte due facciate . L’appartamento si trova al primo piano ed ha una superficie di circa 75 mq. Gli spazi interni sono così distribuiti: - ingresso - soggiorno - cucina - due camere da letto - bagno - balcone Completano la proprietà: - autorimessa di 13 mq al piano terra nello stesso fabbricato - cantina - parti comuni condominiali L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con finiture degli anni ’90. Il riscaldamento è centralizzato. Spese condominiali contenute di circa €150/mese (pari a circa €1.835/anno), comprensive di riscaldamento. L’immobile è attualmente affittato con contratto di locazione a canone concordato 3+2, sottoscritto a maggio 2024 con prima scadenza ad aprile 2027. Canone di locazione: € 440 al mese - € 5.280 annui. Una soluzione interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento stabile e immediatamente produttivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Perché comprare un trilocale in zona Ippodromo

Questo appartamento situato nel quartiere Ippodromo di Ferrara rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre spazi generosi, articolati in tre locali che comprendono due camere da letto, un soggiorno luminoso e un bagno funzionale. La disposizione degli ambienti consente di sfruttare al meglio la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di quattro piani, garantendo un accesso comodo e una privacy adeguata. Il buono stato di manutenzione dell'immobile ne assicura la vivibilità immediata, senza la necessità di interventi strutturali. Inoltre, la presenza di un giardino e di un garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni per il relax e la possibilità di parcheggiare l'auto in sicurezza. La posizione dell'immobile è strategica: il quartiere Ippodromo è ben servito da tutti i principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Ferrara. Inoltre, la presenza di aree verdi contribuisce a un elevato standard di qualità della vita, ideale per famiglie e professionisti. Vivere in questo appartamento significa godere di un equilibrio perfetto tra comodità, tranquillità e accessibilità. La combinazione di spazi ben progettati, una posizione centrale e servizi a portata di mano rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera investire nel proprio futuro abitativo.

Dotazioni

84 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ippolito Severi 17, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

376,17 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.