Descrizione

L'immobile

Casa indipendente ristrutturata con giardino e terrazzo – Tresigallo, campagna ferrarese Immersa nella quiete delle campagne di Tresigallo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Al piano terra troviamo: •ampio ingresso, •luminoso living open space con soggiorno e cucina, •una camera matrimoniale, •un grande bagno con vasca e doccia. Il piano superiore ospita: •due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, •una cucina autonoma, •un suggestivo terrazzo di 40 mq, perfetto per colazioni, cene o momenti di relax all’aperto. All’esterno la proprietà è completata da un giardino esclusivo di 1500mq, curato e godibile in ogni stagione, che dona privacy e tranquillità. Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta perfettamente non solo come abitazione principale spaziosa e moderna, ma anche come . Bed & Breakfast o . Location adatta ad ospitare eventi privati, in totale privacy, capace di coniugare comfort moderni e atmosfera autentica della campagna ferrarese. Una soluzione unica, pronta da vivere o da trasformare in un’attività accogliente e redditizia. ZONA Tutto il territorio della Pianura Ferrarese rientra in percorsi naturalistici collegati allo Slow Tourism, Bike and Boat, Birdwatching, itinerari di Cicloturismo gestiti dal circuito “Ferrara Terra e Acque” Tresigallo è inserito negli itinerari del Turismo Culturale e Tematico, conosciuta come “La Città Metafisica”, un esempio ben conservato di città di fondazione razionalista. L’urbanistica, i colori, le forme geometriche degli edifici, i portici, gli spazi pubblici presentano un fascino particolare, anche per appassionati di architettura e design. Il paese è riconosciuto come Città d’Arte ed è incluso in circuiti culturali come ATRIUM, la rotta del Consiglio d’Europa sull’architettura di regime. Sono organizzati durante tutto l’anno itinerari guidati, con materiale turistico dedicato, iniziative di valorizzazione degli spazi urbani. Tra i luoghi nei dintorni: Palazzo Pio, una delle Delizie Estensi, che testimonia l’assetto storico della zona agricola e delle proprietà nobiliari. Gherardi “Villaggio del Cinema” un meraviglioso esempio di rinascita di una piccola comunità rurale destinata a spopolarsi, ha ripreso vita e dignità grazie al recente progetto legato alla “Scuola d’Arte Cinematografica Florestano Vancini” di Ferrara, è possibile ammirare gli oltre 20 Murales dedicati al Cinema del Territorio e Italiano, realizzati a tutta parete sugli edifici del piccolo Borgo. A soli 10 minuti il collegamento dalla Superstrada Ferrara Mare x raccordo A13 Bologna Padova A soli 30 minuti dalla Costa Adriatica, Comacchio e il Parco del Delta del Po', Patrimonio Unesco

Perché comprare un 7 locali a Tresignana

Questa casa indipendente a Tresignana rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi e una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Con una superficie di 162 mq, la proprietà si sviluppa su due piani e offre ben 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o per un home office. La presenza di un terrazzo, un balcone e un giardino rende questa casa perfetta per chi ama vivere all'aperto e trascorrere momenti di relax in un contesto privato. Situata in una zona tranquilla ma ben servita, la casa offre facile accesso a tutti i principali servizi, compresi negozi, scuole e trasporti pubblici. La vicinanza al verde consente di godere di passeggiate all'aria aperta, rendendo il quartiere particolarmente adatto a famiglie con bambini o a chi cerca un ambiente sereno. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima opportunità educativa per i più giovani, mentre le linee di trasporto pubbliche facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort e praticità, in un contesto che offre sia tranquillità che vivibilità. Grazie al riscaldamento autonomo e allo stato ristrutturato, non resta che trasferirsi e iniziare a godere di ogni angolo di questo splendido immobile.

Dotazioni

162 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Polesini, Tresignana (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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