Capannone industriale in vendita a Ferrara, Via Modena
Descrizione
L'immobile
STABILIMENTO PRODUTTIVO in vendita a Ferrara, ad 1 km e mezzo circa dal casello autostradale di Ferrara Nord.
Il complesso industriale è inserito in posizione strategica, nell’area PMI della Città, ottimamente collegata all’autostrada A13 BOLOGNA-PADOVA
La superficie edificata è di 24.000 mq su un’area cortiliva interamente recintata di 49.000 mq
L'accesso da ben tre strade, consente la possibilità di frazionare ed avere accessi separati.
Il complesso si compone di area produttiva con nr. 2 carriponte da 6t e 5 carriponte da 3t, 1 carico container, uffici ed eventuale alloggio custode in corpi staccati, servizi, spogliatoi, docce, ulteriore palazzina, pesa a ponte.
L’impianto antincendio si sviluppa ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio acqua proveniente da vasca di accumulo allacciata all’acquedotto.
Sono presenti 3 cabine elettriche di trasformazione in media tensione.
Il coperto del capannone è stato rifatto nel 2012 contestualmente ad un importante intervento di adeguamento alla normativa antisismica dell’Emilia Romagna, che ha riguardato l’intero complesso ed al rifacimento di una buona parte del pavimento industriale.
E’ stato effettuato uno studio di fattibilità per l’istallazione dell'impianto fotovoltaico sul tetto.
Si precisa inoltre che non è presente amianto.
Data la superficie e la posizione, l’immobile si presta per industria, logistica, officina, produzione, stoccaggio e consegna, settore tessile, chimica, farmaceutica, lavanderia industriale, elettrotecnica, ecc..
RIEPILOGO SPECIFICHE TECNICHE
. Impianto antincendio ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio collegato direttamente all’acquedotto
. Tre cabine elettriche di trasformazione per una capacità totale di circa 5.000 KVA
. Impianto acqua industriale con torre di evaporazione
. Impianto aria compressa con compressori da 20mq/min. e relativi essiccatori
. Centrali termiche per il riscaldamento
. Pesa a ponte da 12mt per automezzi
. Nr. 7 carriponte, di cui 2 da 6 ton e 5 da 3 ton
UN PO’ DI STORIA:
Lo stabilimento nasce all’inizio degli anni ’80 dal progetto di una multinazionale americana per la produzione di prodotti in alluminio, specializzandosi poi esclusivamente nella produzione di cerchi in lega leggera per autovetture di ogni marca.
E’ stata una delle maggiori realtà industriali del territorio con oltre 350 dipendenti.
Lo stabilimento ha cessato definitivamente la produzione in seguito al sisma del 2012, successivamente allo smaltimento di tutti i macchinari la proprietà ha poi provveduto alla messa a norma di tutto il sito come già descritto.
Perché comprare un capannone industriale in zona Via Modena
Il capannone industriale situato in Via Modena a Ferrara rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di ampie dimensioni con un'ottima posizione strategica. Con una superficie complessiva di 49.000 mq, questo spazio offre una grande versatilità di utilizzo, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. La struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata e adattata alle specifiche esigenze aziendali. Un altro punto di forza è la luminosità degli spazi, che contribuisce a creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. La disposizione degli ambienti consente un'ottima organizzazione delle attività, facilitando il flusso operativo. La mancanza di dotazioni extra permette di personalizzare ulteriormente l'immobile secondo le necessità del nuovo proprietario. La posizione strategica di questo capannone non può essere sottovalutata. Situato in una zona ben collegata, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici. Ferrara è una città che offre una rete di servizi completa: dalle scuole ai centri commerciali, dalle aree verdi ai servizi sanitari. Questo non solo garantisce un'elevata qualità della vita, ma rappresenta anche un vantaggio competitivo per le aziende che decidono di stabilirsi in questa area. Acquistare questo capannone significa non solo investire in un immobile dalle grandi potenzialità, ma anche inserirsi in un contesto favorevole per lo sviluppo del proprio business. Ferrara, con la sua vivacità economica e culturale, offre uno stile di vita dinamico, ideale per chi cerca un equilibrio tra lavoro e tempo libero. Non perdere l’occasione di esplorare questa opportunità.
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