Descrizione

L'immobile

Appartamento 2 camere, 100 mq ristrutturato, palazzo vincolato con affreschi.

Nel cuore autentico del centro storico di Ferrara, in Via Carlo Mayr 48, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in un palazzo storico di grande pregio, vincolato alle Belle Arti, risalente tra il 1500 e il 1600. Un contesto unico, dove storia e comfort contemporaneo si incontrano.

L’appartamento, affrescato e completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di alto livello, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq ed è pronto per essere abitato, senza alcun intervento necessario.

L’ingresso si apre su una zona giorno open space ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura perfettamente integrati: uno spazio pensato per vivere la casa in modo moderno, accogliente e funzionale.

La zona notte, ben separata, è composta da disimpegno con prima camera da letto perfetta per un figlio, come studio o stanza degli ospiti. Troviamo poi il primo bagno con doccia e sanitari sospesi.
Proseguendo la camera matrimoniale con bagno privato en suite.

Completa la proprietà un comodo ripostiglio anche ad uso lavanderia con locale caldaia.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione a qualità, comfort ed efficienza:
- riscaldamento a pavimento
- raffrescamento a pavimento
- caldaia autonoma di recente installazione
- classe energetica C
- impianti completamente rifatti e certificati
- travi in legno a vista
- videocitofono
- zanzariere

Il contesto è uno dei più caratteristici e richiesti della città, ideale per chi desidera vivere Ferrara a piedi, circondato da storia, servizi e bellezza.
Le spese condominiali sono contenute: circa €100/mese
Vi inoltre uno spazio condominiale per biciclette.

Libero subito, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale di qualità, sia come investimento in una zona ad alta richiesta.

Se stai cercando un appartamento già ristrutturato, in un contesto storico di pregio e pronto da vivere, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.
Contattaci per maggiori informazioni.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Ferrara rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con una superficie di 102 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e due bagni, perfetti per garantire il massimo comfort. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, rendendoli luminosi e accoglienti, mentre l'ascensore presente nel palazzo facilita l'accesso al secondo piano. La posizione centrale dell'appartamento offre numerosi vantaggi. Gli abitanti potranno godere della vivace vita culturale di Ferrara, con ristoranti, caffè e negozi a pochi passi di distanza. In aggiunta, la presenza di scuole, parchi e servizi pubblici rende questa zona ideale per famiglie e professionisti. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto permette di muoversi facilmente in città e raggiungere altre località. Questo immobile non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Vivere nel centro storico significa immergersi nella storia e nella cultura cittadina, con la possibilità di partecipare a eventi, mostre e festival che animano le vie di Ferrara. La combinazione di spazi moderni e la storicità del contesto circostante offre un'esperienza di vita unica, dove ogni giorno può essere scoperto e vissuto in modo diverso. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un equilibrio tra comfort, comodità e ricchezza culturale.

Dotazioni

102 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Carlo Mayr 48, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

90,41 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.