Descrizione

L'immobile

Appartamento 2 camere, 100 mq ristrutturato, palazzo vincolato con affreschi.

Nel cuore autentico del centro storico di Ferrara, in Via Carlo Mayr 48, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in un palazzo storico di grande pregio, vincolato alle Belle Arti, risalente tra il 1500 e il 1600. Un contesto unico, dove storia e comfort contemporaneo si incontrano.

L’appartamento, affrescato e completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di alto livello, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq ed è pronto per essere abitato, senza alcun intervento necessario.

L’ingresso si apre su una zona giorno open space ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura perfettamente integrati: uno spazio pensato per vivere la casa in modo moderno, accogliente e funzionale.

La zona notte, ben separata, è composta da disimpegno con prima camera da letto perfetta per un figlio, come studio o stanza degli ospiti. Troviamo poi il primo bagno con doccia e sanitari sospesi.
Proseguendo la camera matrimoniale con bagno privato en suite.

Completa la proprietà un comodo ripostiglio anche ad uso lavanderia con locale caldaia.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione a qualità, comfort ed efficienza:
- riscaldamento a pavimento
- raffrescamento a pavimento
- caldaia autonoma di recente installazione
- classe energetica C
- impianti completamente rifatti e certificati
- travi in legno a vista
- videocitofono
- zanzariere

Il contesto è uno dei più caratteristici e richiesti della città, ideale per chi desidera vivere Ferrara a piedi, circondato da storia, servizi e bellezza.
Le spese condominiali sono contenute: circa €100/mese
Vi inoltre uno spazio condominiale per biciclette.

Libero subito, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale di qualità, sia come investimento in una zona ad alta richiesta.

Se stai cercando un appartamento già ristrutturato, in un contesto storico di pregio e pronto da vivere, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.
Contattaci per maggiori informazioni.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo splendido appartamento nel cuore del centro storico di Ferrara rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Con i suoi 102 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Ogni angolo è stato recentemente ristrutturato, garantendo un elevato standard qualitativo e un'atmosfera moderna e raffinata. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza: grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera vivace e piacevole. Le due camere da letto e i due bagni offrono praticità e comfort, rendendo l'appartamento ideale per vivere serenamente ogni giorno. La posizione centrale è un vantaggio inestimabile: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Negozi, ristoranti, caffè e mercati locali arricchiscono l'offerta commerciale, mentre gli ottimi collegamenti di trasporto consentono di muoversi agevolmente in città e oltre. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e culturale, immersi nella storia e nella bellezza di Ferrara. La ristrutturazione di alta qualità e la presenza di un ascensore rendono questa casa non solo affascinante, ma anche pratica e funzionale. Non perdere l'opportunità di fare di questo appartamento il tuo prossimo rifugio.

Dotazioni

102 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Carlo Mayr, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.