Descrizione

L'immobile

Nel cuore del Centro di Ferrara, in viale Cavour, proponiamo in vendita un ben tenuto appartamento di 90 mq situato al secondo piano con ascensore di un edificio signorile. L’immobile, attualmente libero, è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucinotto, offrendo spazi ampi e luminosi.

Il salotto molto luminoso presenta un prezioso balcone per potersi godere la bella stagione sorseggiando un caffè con vista sul viale alberato. Il cucinotto al momento di metratura contenuta, si può personalizzare ampliando gli spazi. La camera da letto matrimoniale è molto spaziosa e beneficia di un'esposizione di luce privilegiata tutto l'anno, inoltre è presente una camera singola utilizzabile anche come studio ed un ampio bagno con vasca provvista di box doccia.

L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e dispone di infissi con doppio vetro in PVC che garantisce comfort termoacustico ed aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale.

Gli impianti sono centralizzati ma provvisti di rilevatori di consumo.

L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, si presenta come un'ottima soluzione sia per abitarci che come soluzione a rendita, essendo sempre stato locato con buona rendita. A pochi metri infatti sono presenti farmacie, uffici postali, supermercati, università, scuole ed in pochi minuti a piedi si raggiunge il castello Estense.

Le spese condominiali includono l'acqua ed il riscaldamento. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della città, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano.

Cl energetica A1

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Perché comprare un quadrilocale in zona Centro storico

Questo splendido appartamento, situato nel cuore del centro storico di Ferrara, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di pregio. Con una superficie di 91 mq, l'unità si compone di 4 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e un bagno, offrendo spazi ampi e funzionali ideali per famiglie o giovani professionisti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo l'atmosfera calda e accogliente. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è in ottimo stato e offre dotazioni moderne come l'ascensore e un grazioso balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è disponibile un giardino condominiale dove gli abitanti possono trascorrere piacevoli giornate all'insegna della convivialità e del relax. La posizione centrale dell'immobile è senza dubbio uno dei suoi punti di forza: il centro storico di Ferrara è ricco di servizi, negozi, ristoranti e caffè caratteristici, rendendo ogni necessità facilmente accessibile. La presenza di mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi agevolmente in città e oltre, mentre le aree verdi circostanti offrono un’oasi di tranquillità in mezzo al vivace contesto urbano. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, dove storia e modernità si fondono in perfetta armonia. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa investire nel proprio futuro in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

91 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Viale Cavour, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.