Industrial warehouse for sale in Ferrara, Via Modena
Description
The property
STABILIMENTO PRODUTTIVO in vendita a Ferrara, ad 1 km e mezzo circa dal casello autostradale di Ferrara Nord.
Il complesso industriale è inserito in posizione strategica, nell’area PMI della Città, ottimamente collegata all’autostrada A13 BOLOGNA-PADOVA
La superficie edificata è di 24.000 mq su un’area cortiliva interamente recintata di 49.000 mq
L'accesso da ben tre strade, consente la possibilità di frazionare ed avere accessi separati.
Il complesso si compone di area produttiva con nr. 2 carriponte da 6t e 5 carriponte da 3t, 1 carico container, uffici ed eventuale alloggio custode in corpi staccati, servizi, spogliatoi, docce, ulteriore palazzina, pesa a ponte.
L’impianto antincendio si sviluppa ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio acqua proveniente da vasca di accumulo allacciata all’acquedotto.
Sono presenti 3 cabine elettriche di trasformazione in media tensione.
Il coperto del capannone è stato rifatto nel 2012 contestualmente ad un importante intervento di adeguamento alla normativa antisismica dell’Emilia Romagna, che ha riguardato l’intero complesso ed al rifacimento di una buona parte del pavimento industriale.
E’ stato effettuato uno studio di fattibilità per l’istallazione dell'impianto fotovoltaico sul tetto.
Si precisa inoltre che non è presente amianto.
Data la superficie e la posizione, l’immobile si presta per industria, logistica, officina, produzione, stoccaggio e consegna, settore tessile, chimica, farmaceutica, lavanderia industriale, elettrotecnica, ecc..
RIEPILOGO SPECIFICHE TECNICHE
. Impianto antincendio ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio collegato direttamente all’acquedotto
. Tre cabine elettriche di trasformazione per una capacità totale di circa 5.000 KVA
. Impianto acqua industriale con torre di evaporazione
. Impianto aria compressa con compressori da 20mq/min. e relativi essiccatori
. Centrali termiche per il riscaldamento
. Pesa a ponte da 12mt per automezzi
. Nr. 7 carriponte, di cui 2 da 6 ton e 5 da 3 ton
UN PO’ DI STORIA:
Lo stabilimento nasce all’inizio degli anni ’80 dal progetto di una multinazionale americana per la produzione di prodotti in alluminio, specializzandosi poi esclusivamente nella produzione di cerchi in lega leggera per autovetture di ogni marca.
E’ stata una delle maggiori realtà industriali del territorio con oltre 350 dipendenti.
Lo stabilimento ha cessato definitivamente la produzione in seguito al sisma del 2012, successivamente allo smaltimento di tutti i macchinari la proprietà ha poi provveduto alla messa a norma di tutto il sito come già descritto.
Why buy a property in Via Modena
This industrial warehouse located in Ferrara represents a compelling investment opportunity due to its substantial size of 49,000 square meters and its good condition. The expansive layout provides ample space for a variety of industrial activities, allowing for flexible operational configurations that can accommodate both large-scale manufacturing and warehousing needs. The property is strategically positioned along Via Modena, ensuring excellent accessibility for logistics and transportation. The surrounding area benefits from well-established infrastructure, with convenient connections to major roadways, facilitating efficient distribution to both local and international markets. This prime location enhances operational efficiency and can significantly reduce transportation costs, an essential factor for any industrial business. Additionally, the vicinity boasts a range of essential services and amenities, including shops, restaurants, and professional services, which contribute to a supportive business environment. The presence of green areas nearby offers a pleasant backdrop, promoting a healthy work-life balance for employees. The area is also known for its educational institutions, which can be an attractive feature for businesses looking to recruit local talent. The lifestyle offered by this location is one of convenience and accessibility, with the potential for businesses to thrive within a community that supports economic growth. The combination of the property’s ample space, favorable location, and the business-friendly environment makes it an appealing choice for investors and companies seeking to establish or expand their operations in Ferrara. With the right vision, this property can serve as a foundation for significant growth and success in the industrial sector.
Amenities
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Ferrara (Ferrara)
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