Apartment for sale in Ferrara, Entro Mura

A due passi dal Centro di Ferrara, in viale Cavour 142, proponiamo in vendita un ben tenuto appartamento di 91 mq situato al secondo piano con ascensore di un edificio signorile. L'immobile, attualmente libero, è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucinotto, offrendo spazi ampi e luminosi.
L'ingresso è su ampio ed arredabile corridoio caratteristico degli appartamenti signorili, con pavimenti in pregiato marmo rosa. Il salotto molto luminoso presenta un prezioso balcone per potersi godere la bella stagione con affaccio su tranquilla corte interna, perfetta per un momento di relax e provvisto di cancellata per garantire un'ottimale sicurezza. Il cucinotto è composto da un antilocale arredabile, utile per avere una zona frigo e dispensa separata dall'ambiente di cottura, ed un angolo cottura ben separati da una porta rispetto al salotto.
La camera da letto matrimoniale è molto spaziosa e beneficia di un'esposizione di luce privilegiata tutto l'anno grazie alla parete completamente finestrata, al momento sono presenti degli armadi a specchio che aiutano a rendere ancora più luminoso l'ambiente.
La camera singola, anch'essa molto luminosa e con affaccio su Viale Cavour, è utilizzabile anche come studio oltre che come camera da letto.
Il bagno, d'epoca ma finestrato, è di dimensioni decisamente generose. Al momento c'è una vasca da bagno provvista di box doccia.
Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo in quanto dispone di infissi nuovi sostituiti nel 2023 con doppio vetro in PVC che garantisce comfort termoacustico oltre che essere ottimi per tenere bene le temperature, ed aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale. Il riscaldamento e l'acqua sono compresi all'interno delle spese condominiali.
E' presente il certificato dell'impianto elettrico e la classe energetica dell'immobile è A1
L'appartamento è stato locato per molti anni con un'ottima redditività
Vista la sua posizione privilegiata, si presenta come un'ottima soluzione sia per abitarci che come soluzione a rendita, essendo sempre stato locato con buona rendita. A pochi metri infatti sono presenti farmacie, uffici postali, supermercati, università, scuole ed in pochi minuti a piedi si raggiunge il castello Estense.
Un'opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della città, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano.
Cl energetica A1
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